Блоги

Отдельные вопросы регулирования создания и деятельности обществ с ограниченной ответственностью претерпели изменения с 1 июля 2009 года.


Ниже приведены отдельные изменения, внесенные в законодательство об обществах с ограниченной ответственностью, которые, как мне кажется, заинтересуют большинство читателей, имеющих отношение к ООО - директоров, учредителей/участников, главных бухгалтеров.

1) При создании ООО учредители заключают в письменной форме договор об учреждении ООО вместо ранее заключаемого учредительного договора.

Договор об учреждении общества не является учредительным документом общества.

Единственным учредительным документом общества с ограниченной ответственностью является его устав.

2) Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность. Нотариальное удостоверение не требуется лишь в ряде случаев.

Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли.

Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого такие доля или часть доли ранее были приобретены соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Если лицо, отчуждающее долю или часть доли в уставном капитале общества, для подтверждения полномочия на распоряжение такими долей или частью доли представляет дубликат нотариально удостоверенного договора, указанная выписка должна быть составлена не ранее чем за десять дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. Если доля или часть доли была получена в порядке правопреемства или в иных случаях, не требующих или ранее не требовавших нотариального удостоверения, полномочие лица, отчуждающего такие долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документом о переходе доли или части доли в порядке правопреемства или документом, выражающим содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, либо при создании общества одним лицом решением единственного учредителя (участника) о создании общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. В случае, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами, его полномочия подтверждаются нотариально удостоверенной копией договора об учреждении общества, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, составленной не ранее чем в течение тридцати дней до дня обращения к нотариусу для нотариального удостоверения сделки.

3) После нотариального удостоверения сделки нотариус совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли, с приложением соответствующего договора или иного выражающего содержание односторонней сделки документа.

Заявление может быть направлено по почте с уведомлением о вручении, представлено непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, а также направлено с использованием факсимильной связи, компьютерных сетей и иных технических средств, если порядок такой передачи заявления определен Правительством Российской Федерации.

Соглашением сторон сделки, направленной на отчуждение доли в уставном капитале общества и составленной в письменной форме, может быть определен способ передачи указанного заявления с учетом требований закона.

Кроме того, нотариус совершает нотариальное действие по передаче ООО копии заявления с приложением соответствующего договора или выражающего содержание односторонней сделки документа.

По соглашению лиц, совершающих сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, общество, отчуждение доли или части доли в уставном капитале которого осуществляется, может быть уведомлено об этом одним из указанных лиц, совершающих сделку.

4) При внесении в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заявителями могут быть участник общества, учредитель (участник) ликвидированного юридического лица - участника общества, имеющий вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого ликвидированного юридического лица, правопреемник реорганизованного юридического лица - участника общества, исполнитель завещания и нотариус.

5) Регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.

6) Наличие судебного спора о размере доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо о принадлежности доли или части доли конкретному лицу, а также иных споров, связанных с содержанием сведений об обществе с ограниченной ответственностью, подлежащих внесению в единый государственный реестр юридических лиц, не является основанием для отказа в государственной регистрации.

7) Уставом ООО возможно установление запрета на выход участника ООО из общества.Выход участников общества из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника общества из общества не допускается. В случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу. Общество в течение трех месяцев обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

8) Общество ведет список участников общества с указанием сведений о каждом участнике общества, размере его доли в уставном капитале общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих обществу, датах их перехода к обществу или приобретения обществом.Общество обязано обеспечивать ведение и хранение списка участников общества в соответствии с требованиями федерального закона с момента государственной регистрации общества. В случае возникновения споров по поводу несоответствия сведений, указанных в списке участников общества, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, право на долю или часть доли в уставном капитале общества устанавливается на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц.

9) Не позднее чем в течение десяти дней после составления протокола общего собрания участников общества исполнительный орган общества или иное осуществлявшее ведение указанного протокола лицо обязаны направить копию протокола общего собрания участников общества всем участникам общества.

10) Решения органов управления обществом может быть обжаловано в суд в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении

11) Новые изменения вступают в силу с 1 июля 2009 года.Уставы и учредительные договоры обществ, созданных до 1 июля 2009 года, подлежат приведению в соответствие c новыми требованиями не позднее 1 января 2010 года. С 1 июля 2009 года уставы и учредительные договоры обществ, созданных до этой даты до приведения их в соответствие с новыми требованиями применяются в части, не противоречащей соответствующим законодательным актам.Учредительные договоры обществ с 1 июля 2009 года утрачивают силу учредительных документов.

12) Размер уставного капитала общества должен быть не менее чем 10 000 рублей, т.е. не увеличивается

13) Государственная пошлина за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ составляет 400 руб.


В настоящее время имеет место некий переходный период, в течение которого налоговые органы, в т.ч. в Ступино, отрабатывают порядок проведения «перерегистрации» ООО, который, надеемся в ближайшее время завершится.


Юридическая фирма «Домников и партнеры» оказывает услуги по «перерегистрации» ООО в г. Ступино.


Домников С.А., директор юридической фирмы «Домников и партнеры», г. Ступино

офис: Московская область, г. Ступино, ул. Калинина, д. 1а, деловой центр ЛОГОС, между Обществом слепых и Женской консультацией
тел./факс: (496) 64-5-111-5
моб.: 8 (916) 55-000-30

http://www.domnikov.ru/

Как не махнуть рукой на …                                           Много любопытных историй видел Ступинский городской суд. Вот одна из них.Гражданин П., вернувшись с работы домой, как обычно, поставил свои Жигули рядом с домом.Ночью случился природный катаклизм: сильный ветер, буря, …Проснувшись утром, гражданин П. обнаружил, что на работу ему придется добираться пешком: машина была задавлена упавшей во время ночной бури березой. Кроме Жигулей, пострадала еще одна иномарка.Срочно была вызвана бригада спасателей МЧС, которые завал из бревен и веток устранили, но машине (вернее, ее владельцу), ясное дело, легче от этого не стало.Поскольку машина застрахована не была, гражданин П. хотел было махнуть рукой на возникшие убытки и, погоревав, забыть об этой неприятной истории. Ну, скажите, кому придет в голову искать виновного в том, что во время бури росшее в соседнем лесу дерево искорежило вашу машину? Судьба распорядилась иначе.Гражданин П. оказался моим знакомым. Услышав от него эту грустную историю, я предложил ему разобраться в случившемся и показать мне хоть какие-то имеющиеся документы. В справке, выданной МЧС в ту самую бурную ночь, я обратил внимание на то, что упавшее дерево было сухостоем: значит, не только буря виновата в падении дерева. Осмотр места показал, что стоянка обозначена официальным знаком – злосчастное дерево росло неподалеку от организованной во дворе дома стоянки (на которой и стояла в ту ночь машина)… Гражданин П. с нашей помощью вступил в официальную переписку с администрацией поселка Приокск (на территории которого находился тот самый дом, возле которого случился инцидент), а также с другими инстанциями. В ходе переписки нам стали известны интересные подробности о судьбе этого дома. Выяснилось, что … (!) хозяина у этого многоквартирного жилого дома нет.История дома была такой. Дом был построен в начале 90-х годов войсковой частью, но из-за недостатка финансирования не были доделаны кое-какие мелочи: благоустройство дома (скамейки, песочницы и т.п.), не завершено озеленение и т.д. Тем не менее, дом был принят администрацией города в эксплуатацию, но с замечаниями: от войсковой части потребовали устранить недоделки. Дом повис на балансе войсковой части. Войсковая часть все силы направила на передачу дома в муниципальную собственность: что-то было исправлено, но на все замечания денег в федеральном бюджете не хватило. Однако дом постепенно заселялся, в связи с чем местное ПТО ЖКХ взяло его на обслуживание. Жильцы (про всех не знаю, но гражданин П. точно) исправно платили по всем счетам, в том числе платили и за благоустройство.Не вдаваясь в подробности, связанные со сбором необходимых документов, скажу лишь, что в конце концов, подустав от переписки с различными инстанциями, юристами фирмы «Домников и партнеры» было направлено в Ступинский городской суд исковое заявление о взыскании убытков, вызванных повреждением автомобиля. В связи с тем, что ни одна инстанция не желала нести ответственности за техническое состояние жилого дома и придомовой территории, в качестве ответчиков были указаны войсковая часть, администрация поселка Приокск и ПТО ЖКХ поселка.В судебных заседаниях нами было указано на то, что собственник жилого дома должен отвечать за состояние придомовой территории, в том числе и за организацию автомобильной стоянки.  Запрос в ГИБДД показал, что автостоянка является официальной. Проектная документация показала, что часть лесного массива возле автостоянки относится к придомовой территории. В дело были приобщены сообщения в местной прессе, из которых следовало, что ПТО ЖКХ не проводит запланированных работ по вырубке прилежащего леса от сухостоя.В суде все инстанции открещивались от дома, как могли. Администрация поселка заявляла, что дом не принят в муниципальную собственность, поскольку войсковая часть не устранила все недоделки по дому, в том числе не привела в порядок придомовую территорию. Войсковая часть заявляла, что в соответствии с документами Минобороны дом уже передан в муниципалитет, а на устранение недостатков в федеральном бюджете нет денег. ПТО сообщило, что сухостой вырублен частично, «в самых критичных местах», а на остальное денег из местного бюджета нет….В итоге, после многомесячного разбирательства, суд постановил взыскать в пользу гражданина П. рыночную стоимость автомобиля, расходы на оплату юридической помощи, а также моральный вред. Все деньги были взысканы с войсковой части, поскольку суд посчитал, что именно бездействие войсковой части привело к тому, что автостоянка превратилась в место, на котором оставлять автомобиль стало опасно. С.А. Домников, директор юридической компании

«Домников и партнеры»

Опубликовано в журнале "Подмосковная ярмарка"

Как показал опрос, многих интересует вопрос приватизации жилых комнат в общежитии.

За разъяснениями мы обратились к директору ступинской юридической компании "Домников и партнеры" С.А. Домникову.

-Сергей Анатольевич, в последнее время в городе ходят, извините, "слухи" о том, что разрешена приватизация комнат и квартир в общежитиях?

-Вопрос немного неправильно поставлен. Действительно, есть факты, когда отдельные граждане приватизировали комнаты в общежитиях, однако в целом этот процесс не получил широкого распространения. Все дело в том, что есть несколько точек зрения на право граждан приватизировать жилые комнаты в общежитиях. Как это обычно случается, закон, разрешивший приватизацию, составлен некорректно. Отмечу, что речь идет о тех общежитиях, которые в свое время были переданы от предприятий и учреждений в муниципальную собственность.

- Думаю, для некоторых читателей следует разъяснить, что означает термин "приватизация".

-Приватизация в данном случае означает приобретение гражданами, зарегистрированными ("прописанными") в жилом помещении, при их общем согласии этого помещения в собственность. Отмечу бесплатно (если не считать обязательных трат на получение необходимых документов и госпошлину). Приватизированное помещение можно продать, подарить, распорядиться иным образом.

- И как этот процесс происходит на практике?

- На практике местная администрация отказывает гражданам в приватизации комнат. При этом она ссылается на разночтения в ряде законов, регламентирующих приватизацию жилых помещений. Главный аргумент такой, что в законе о приватизации жилищного фонда формально не отменена статья, запрещающая приватизацию общежитий. Более того, администрацию можно понять: местной власти просто необходимо иметь жилищный фонд особого назначения, предназначенный для вселения малоимущих, социально незащищенных слоев населения, словом тех, кто самостоятельно неспособен приобрести себе жилье. И эта позиция, безусловно, заслуживает уважения. Следует понимать, что приватизация общежитий отнимает у муниципалитета последние остатки жилищного фонда социального использования, при том, что возможности нового строительства ограничены. У местной власти должно быть право, снимать с конкретного общежития статус общежития или нет. Однако в законе таких разъяснений нет. И такая ситуация сложилась не только в Ступинском районе. С одной стороны местная власть, которая обязана защищать интересы малоимущих, с другой гражданин, прописанный в общежитии, желающий продать такую комнату и улучшить свои жилищные условия. Типичный случай расхождения частных и публичных интересов.

-Но как в таком случае объяснить те редкие случаи приватизации гражданами комнат в общежитии?

-Как я уже отметил, принят закон, который такую возможность гражданам предоставил. Не буду вдаваться в подробное описание статей закона, так как неспециалист все равно ничего не поймет. Отмечу, что ряд положений закона косвенно говорит о такой возможности.

-Но все же объясните, как на практике гражданину реализовать свое право на приватизацию общежития?

-Следует обратиться в суд. Судебная практика, пока еще редкая, существует. Все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда РФ, высказали свою однозначную позицию: гражданин отныне имеет право бесплатно приватизировать жилое помещение в общежитии. Переданные в муниципалитет общежития в силу закона утратили такой статус. Имеются соответствующие судебные акты и все они, к сожалению для местных властей, не поддерживают точку зрения местных администраций. Однако сам процесс для непрофессионалов довольно непрост. До обращения в суд надо собрать ряд документов, получить техпаспорт БТИ, обратиться с заявлением в сектор приватизации Администрации района. Лишь получив отказ, гражданин может обращаться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе судебный процесс сложен. Судебное решение и будет являться официальным документом, подтверждающим право гражданина на комнату в общежитии. Конечно, самостоятельно пройти этот путь обычному человеку трудно. И без помощи юриста здесь не обойтись. И конечно, следует обращаться к юристу, а лучше в юридическую фирму, имеющие соответствующий опыт.

-А Ваша фирма занимается такими делами?

-Да, мы занимаемся.

-Какие документы подтверждают право гражданина на занятие комнаты в общежитии? Ведь зачастую кроме штампа в паспорте о прописке граждане на руках не имеют ничего: ни ордера на вселение, ни договора социального найма, ни приказа по предприятию. Неужели в этом случае они лишаются права на приватизацию?

-А ничего больше и не надо. Судебные инстанции прямо ответили на этот вопрос, цитирую определение Верховного суда: "отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов". Вот так. Штамп в паспорте как раз и подтверждает факт законного вселения.

-Установлены какие-либо сроки для реализации права на приватизацию?

-Не имеет значения, до 1 марта 2005 г. или после этой даты (был раньше такой запрет) гражданин был вселен в общежитие. Есть лишь одно ограничение: приватизировать бесплатно жилые помещения закон разрешает лишь до 1 марта 2010 года. Но медлить не советую: в нашей стране сроки могут и сократить. И последнее: право на бесплатную приватизацию гражданину предоставлено законом лишь один раз.

-Спасибо за интервью.

-С удовольствием отвечу на Ваши вопросы и в будущем.

Чтобы приватизировать квартиру, как все знают, надо собрать комплект документов и обратиться с заявлением к собственнику дома. Но что делать, если собственника многоквартирного дома просто нет? Такая ситуация сложилась с домом № 19 по улице Бахарева, в бывшем Приокске.
Прокомментировать ситуацию мы попросили директора ступинской юридической компании "Домников и партнеры" С.А. Домникова.
     -Сергей Анатольевич, что делать, если дом, что называется, находится в "ничьей собственности". Как в этом случае приватизировать квартиру? Ведь, как известно, срок бесплатной приватизации ограничен.
     -Наличие или отсутствие собственника никак не может повлиять на законное право гражданина приватизировать принадлежащее ему жилище. Этот вопрос решается в суде.
     Нашей фирме хорошо знакома ситуация с этим домом. В 2005 году мы представляли интересы 16 жильцов дома № 19 по улице Бахарева. С этим домом сложилась непростая ситуация: дом построила войсковая часть, он был принят в эксплуатацию и заселен. Начался долгий, не закончившийся до настоящего времени процесс передачи жилого дома в муниципальную собственность. Поскольку дом был сдан в эксплуатацию с замечаниями (недоделками), то муниципалитет (в то время поселок Приокск) принимать дом в собственность отказался. Тем не менее ПТО ЖКХ пос. Приокск обслуживало этот дом, поставляло жильцам коммунальные услуги. И вот жильцы, имевшие на руках ордера на вселение, штамп в паспорте о "прописке", исправно платившие квартплату и коммунальные услуги, столкнулись с проблемой приватизации своих квартир  никто не желает их квартиры приватизировать.
     Выяснилось, что дом принят в государственную (федеральную) собственность. Войсковая часть пообещала, что в короткие сроки Федеральное агентство управления федеральным имуществом (ФАУФИ) зарегистрирует право оперативного управления на этот дом и тогда "непременно передаст жильцам в собственность их квартиры". Жильцы, поверив посулам государственного чиновника, отказались от судебного решения вопроса и решили пойти мирным путем: заказать техпаспорта БТИ, отправить их в ФАУФИ и ждать приглашения приватизировать квартиры.
      Ждут до сих пор.
     Поскольку время идет, медлить не советую, потому что бесплатная приватизация жилья завершается в 2010 году.
     - Сергей Анатольевич, Ваша фирма занимается такими делами?
     - Я уже говорил, что в 2005 г. мы представляли интересы 16 жильцов, но к сожалению, они приняли решение урегулировать вопрос мирным путем.
     - И что, у людей нет шансов приватизировать жилье?
     - Шансы есть и очень велики. К настоящему времени стало ясно, кто все-таки отвечает за приватизацию квартир в этом доме. В настоящее время нами подаются иски от имени двух жильцов в Ступинский городской суд. Думаю, в конце зимы будет вынесено положительное решение.
      - Дорогое удовольствие?
     - Совсем нет. Расходы жильца составят 12,5 тысяч рублей плюс обязательные расходы (техпаспорт БТИ, регистрация в регпалате,….).
     - Кто же должен ответить за нарушенное право на приватизацию?
     -  К сожалению, вместо того, чтобы действовать и самостоятельно решать свои вопросы, мы часто пытаемся найти виновного и наказать его. Как правило, решению вопроса это лишь вредит. Повторю: в судебном порядке за незначительную сумму, лично не присутствуя в суде (для этого есть юрист), в короткий срок жильцы обязательно приобретут право на свои квартиры и смогут ими распорядиться: продать, передать по наследству и т.д.
      - Какие документы нужны для приватизации?
     -  Если без подробностей, то это технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, справка с последнего места жительства о неиспользовании права на приватизацию, заявления о приватизации в три инстанции  все.
     -  Спасибо за интервью.
     - Обращайтесь, мы поможем лишь до 1 марта 2010 года. Но медлить не советую: в нашей стране сроки могут и сократить.
     И последнее: право на бесплатную приватизацию гражданину предоставлено законом лишь один раз.