Новости общероссийской организации Челябинская область первой в УрФО приняла свой закон о льготной приватизации
Автор: Опора России 02.10.2008 04:00
Вслед за этим законопроект прошел экспертизу и получил одобрение Общественного координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Челябинской области.
Принятый закон устанавливает предельное значение площади арендуемого имущества не более 2000 квадратных метров и срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества не более 5 лет.
Субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественное право на приобретение арендуемого имущества предоставляется при условии, что:
- арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом;
- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества не может быть предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), а также субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». А именно:
- кредитным, страховым организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным и негосударственным пенсионным фондам, профессиональным участникам рынка ценных бумаг, ломбардам;
- участникам соглашений о разделе продукции;
- осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
- являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
По словам председателя Челябинской ОПОРЫ Александра Калинина, первоначально законопроект включал в себя норму по выкупаемой площади в 500 кв. м, как изначально в федеральном законопроекте. Впоследствии, после инициированного предпринимателями и депутатами области опроса, было принято решение об ее увеличении до 2000 кв.м. Этот вопрос был поднят на заседании общественного координационного совета при губернаторе области. «Мы обратились к губернатору о необходимости пересмотра предельного размера выкупаемой площади до 2000 кв.м. Для представителей малого бизнеса это уникальный шанс капитализировать свое предприятие», отметил глава региональной ОПОРЫ. По словам А. Калинина, «десятками лет люди делали из подвалов подобие цивилизованного помещения, вкладывали серьезные средства, которые никак не учитывались при выплате арендной платы».
Руководитель Челябинского отделения напомнил о том, что спрос на коммерческую недвижимость сегодня велик, «а строится таких помещений не так много», и при этом наиболее ущемленным в своей деятельности является малый бизнес, что неизбежно сказывается на темпах его развития в России.
А. Калинин напомнил о том, что, согласно закону, помещения должны достаться малым предпринимателям не даром и не за бесценок, а будут выкуплены по их рыночной стоимости, которую определит независимый оценщик. «Получив право выкупа собственного помещения – фактического, а не только на бумаге, - предприниматели почувствуют себя намного увереннее, что неизбежно позитивным образом скажется на экономическом росте области и страны в целом», считает глава Челябинской ОПОРЫ. (По материалам Законодательного собрания Челябинской области, информационного портала ОПОРЫ РОССИИ)
Новости и материалы по теме:
